Registratierechten in het Vlaams Gewest

De registratierechten worden berekend op de overeengekomen prijs, verhoogd met de bedongen lasten, en bedragen normaal 10%.

Vermindering

Deze 10% kan worden verminderd tot 5% indien men een “bescheiden woning” koopt. In dit geval moet u aan volgende voorwaarden voldoen:

• geen andere woning bezitten in België, in volle of in blote eigendom;

• het kadastraal inkomen (niet-geïndexeerd) van alle onroerende goederen die u en uw partner in gemeenschap bezitten, mag niet meer bedragen dan:

• € 745 als u niet meer dan 2 kinderen ten laste heeft;

• € 845 als u 3 of 4 kinderen ten laste heeft;

• € 945 als u 5 of 6 kinderen ten laste heeft;

• € 1.045 als u meer dan 6 kinderen ten laste heeft; 

binnen de 3 jaar de woning bewonen (uw domicilie op het adres van de aangekochte woning vestigen) en er dan gedurende minstens 3 jaar blijven wonen. Nota: bij aankoop van een bouwgrond is geen rechtstreekse vermindering van registratierechten mogelijk. Bij de aankoop ervan betaalt u dus steeds 10%. Indien op de bouwgrond evenwel een “bescheiden woning” wordt gebouwd (hetgeen zal blijken uit de vaststelling van het kadastraal inkomen van de woning), en voldaan is aan de voorwaarden hiervoor vermeld, dan kan later teruggave gevraagd worden van 5% van de betaalde registratierechten op de grond.

Abattement - Meeneembaarheid - Teruggave

In bepaalde gevallen kan men genieten van een vermindering van de te betalen registratierechten.
Ofwel in de vorm van het “abattement” ofwel in de vorm van “meeneembaarheid”. Men kan echter nooit tegelijkertijd én genieten van het abattement én van de meeneembaarheid. Er wordt een onderscheid gemaakt tussen het gewoon abattement, het verhoogd abattement, de meeneembaarheid en de teruggave van registratierechten.

bron: www.notaris.be